Bán nhanh được giá

Vậy chúng tôi là ai, có thành tựu gì mà dám chia sẻ những điều này cho bạn? Nó có thực chiến, hữu ích và đáng tin cậy hay không?

Về anh Nguyễn Trung Ninh:

Người giảng chính của khoá này

Founder MREAL - Học viện bất động sản thực chiến

Hơn 15 năm mua bán, đầu tư bất động sản thực chiến

Hơn 100 giao dịch bất động sản

Năm 2011, bắt đầu làm môi giới, đạt giải Nhất phòng kinh doanh ACB, có tiền mở sàn bất động sản sau này

Làm chủ một sàn môi giới, lúc đông nhất gần 100 nhân sự, chia thành 2 chi nhánh. Chúng tôi đã đào tạo hàng trăm nhân sự môi giới. Rất nhiều nhân sự đã thay nhà đổi xe, trở thành chủ sàn giao dịch mới tại TP. Hồ Chí Minh, Bắc Giang, Trà Vinh, Nhơn Trạch... và vài năm sau cũng trở thành những nhà đầu tư bất động sản. Bản thân chúng tôi cũng tích luỹ được số vốn, mối quan hệ để mở công ty đầu tư sau này.

Năm 2021, hợp tác với một tập đoàn bất động sản top Nhật Bản vô cùng khó tính, sau hơn 2 năm họ tìm hiểu kỹ lưỡng và gắt gao về công ty đầu tư của chúng tôi

Chúng tôi tạo ra nhiều mặt bằng cho các thương hiệu lớn thuê, ví dụ như: Katinat, Adidas...

Tôi đã ngồi ở cả ghế người bán, người mua, người môi giới nên tôi hiểu và giải quyết được những vấn đề, những khó khăn mà bạn đang gặp phải.

Về chị Nguyễn Thị Huyền:

Co-founder MREAL - Học viện bất động sản thực chiến

Hơn 9 năm làm marketing và bán hàng

Nhà đầu tư bất động sản

CEO TS 10x Affiliate

Học trò của Phạm Thành Long, Tiến sĩ Tô Nhật... và những người thầy hàng đầu Việt Nam

Bây giờ tôi, Ninh, kể bạn nghe chuyện của mình. Tôi không bắt đầu từ những con số đó. Xuất phát điểm của tôi là một sinh viên tỉnh lẻ, lương không đến 2 triệu một tháng. Tôi không sinh ra trong nghề này.

Năm 2011, vào nghề được khoảng 6 tháng, tôi nhận bán một bất động sản nhỏ. Ngang chưa đầy 4 mét, lại vướng lộ giới, tức là có phần đất phải chừa cho đường. Trong 3 tháng có 38 khách đến xem. Cả 38 người đều lắc đầu.

Rồi một nhà đầu tư có kinh nghiệm quyết định mua. Chưa đầy một tháng sau, một người thợ xây cùng dãy tìm đến, vì anh ấy nhìn ra cách xây sửa mà 38 người kia không thấy.

Từ người lương không đến 2 triệu, tới nay tôi đã qua hơn 100 giao dịch. Nên điều tôi muốn nói với bạn là: đừng chỉ hỏi bất động sản này giá bao nhiêu. Hãy hỏi nó hợp với ai, làm được gì, và ai sẽ mua. Kết quả mỗi trường hợp mỗi khác, tuỳ tài sản và cách làm.

Khoá này giúp được gì cho bạn? Khi khoá mở, bạn làm từng việc trên chính bất động sản của bạn. Đây là 11 việc cụ thể:

Giúp bạn biết mỗi tháng giữ bất động sản này đang tốn bao nhiêu tiền, ghi ra giấy, hết tính nhẩm.

Giúp bạn quyết giữ hay bán bằng con số của chính mình: một năm nó thu về bao nhiêu, trừ chi phí còn bao nhiêu, một năm bạn tốn bao nhiêu để giữ nó. Đặt hai số cạnh nhau là thấy đang giữ thật hay đang kẹt.

Giúp bạn có một mức giá dựa trên 3 giao dịch thật trong 6 tháng gần đây, thay vì giá rao của nhà hàng xóm.

Giúp bạn tìm ra vì sao bán chậm, vì sao điện thoại im: đăng 3 ngày không ai hỏi thì xem lại giá, vị trí, cách viết tin, đừng ngồi chờ tiếp.

Giúp bạn viết ra 3 điểm hiếm của bất động sản đó, tức là thứ những nơi khác trong khu không có, ví dụ góc hai mặt đường.

Giúp bạn đoán ra ai đang cần đúng điểm hiếm đó, vì người trả giá cao thường là người cần đúng bất động sản này.

Giúp bạn lập danh sách 10 cái tên kèm số điện thoại, để gọi họ trước khi đăng tin rộng rãi.

Giúp bạn biết bỏ tiền sửa chỗ nào: sửa đúng chỗ người mua chịu trả thêm, không sửa theo ý mình.

Giúp bạn biết trước người mua sẽ chê gì, để lúc bị ép giá có con số mà trả lời.

Giúp bạn xem lại cơ cấu vốn, tức các khoản vay của mình, để biết nên trả bớt nợ, nên giữ, hay nên bán cái nào trước.

Giúp bạn ghi một ngày hạn chót lên lịch: tới ngày đó chưa xong thì làm gì.

Làm xong những việc đó, bạn được gì?

Không còn phải đoán, ai nói sao cũng nghe vậy. Tới lúc đó, bạn cầm trong tay một tờ giấy có đủ: bất động sản này bán giá bao nhiêu, gọi cho ai trước, tới ngày nào thì đổi cách làm.

Không còn phải gật đầu vì cần tiền gấp, khi chưa biết con số của mình. Người mua trả thấp, bạn so với tờ giấy rồi mới trả lời.

Mang lại cảm giác nhẹ đầu: bán thì biết vì sao bán, giữ thì biết giữ tới ngày nào.

Hạ giá cũng không phải đường duy nhất. Có một bất động sản ở đường Calmette, nền xây cao hơn mặt đường ngang ngực người. Chủ cũ đã giảm hơn 1 phần 6 giá, mà vẫn không ai mua. Chúng tôi mua lại, hạ cái nền xuống, sửa đúng những chỗ người thuê cần, tìm được người thuê rồi mới bán. Chúng tôi bán trong 1 tháng, cả vụ khoảng 4 tháng, lời hơn 16%.

Đó là chuyện của chúng tôi, không có nghĩa bất động sản của bạn sẽ ra kết quả đó. Nên trước khi hạ giá thêm, bạn xem nó đang vướng ở chỗ nào.

Đọc tới đây, chắc bạn còn vài điều muốn hỏi. Tôi nói thẳng từng điều.

"Thị trường ảm đạm, sợ lắm rồi, học xong cũng có bán được đâu?"

Tôi biết thị trường đang chậm, và tôi không hứa nó đổi chiều. Nhưng hãy tưởng tượng xem, ngay lúc trầm lắng vẫn có những bất động sản bán được: loại cắt lỗ thật sâu, loại đúng tầm tiền nhiều người mua nhất ở khu đó, loại đang có tiền thuê đều hằng tháng. Bạn ngồi tính xem của mình vào được nhóm nào, và phải bớt bao nhiêu tiền hoặc tốn công gì.

"Tôi học các lớp các thầy rồi, xong vẫn không làm được."

Tôi biết, tôi từng nghe đúng câu này. Nhưng hãy tưởng tượng xem, mỗi phần của khoá kết thúc bằng một việc làm trên bất động sản của bạn, xong trong 24 giờ, ra một con số hoặc một danh sách.

"Cắt lỗ bây giờ tiếc lắm."

Tôi biết là tiếc. Nhưng hãy tưởng tượng xem giữ thêm một năm nữa thì tiền lãi cộng thêm bao nhiêu. Khoá không bắt bạn phải bán, vì có bất động sản đáng giữ thật. Cái đáng sợ là giữ vì tiếc mà chẳng tính gì cả.

"Khoá chưa mở mà phải trả tiền trước, tôi lại đang cần tiền, chờ 3 đến 6 tháng sao nổi?"

Tôi biết bạn ngại, và bạn đang cần tiền. Nhưng hãy tưởng tượng xem, trong lúc chờ, bạn đã có sẵn ebook, bản đồ, checklist để dùng ngay. Chỉ sau một buổi tối ngồi tính, bạn đã có con số của riêng mình.

Bạn không bắt buộc phải mua lúc này. Trả trước thì được giá bán trước. Khoá mở sau 3 đến 6 tháng kể từ ngày mở bán. Nếu trễ hạn, chúng tôi báo lịch mới qua email.

Vậy thì đừng đợi khoá. Để lại email ở cuối trang là nhận ebook tặng, không cần đóng tiền. Mở ra đọc ngay 4 nguyên tắc số 20, 19, 11, 18: bất động sản có tự nuôi được nó không, chào bán cho đúng nhóm người trước khi rao rộng, vướng giấy tờ thì gỡ thế nào, mỗi tháng kéo dài mất thêm bao nhiêu. Mỗi nguyên tắc có một việc làm trong 24 giờ, bạn làm luôn.

"Ebook 86.000đ cũng có 4 nguyên tắc đó, sao khoá này đắt hơn?"

Tôi biết bạn phải so, so là đúng. Nhưng hãy tưởng tượng xem, thay vì một mình đọc rồi tự ghép, bạn xem tôi giảng bằng video và làm theo thứ tự trên đúng bất động sản của bạn. Ebook cho bạn nguyên tắc và mỗi nguyên tắc một việc nhỏ.

Khoá đi hết một vòng: tiền giữ mỗi tháng, giá chào có căn cứ, 10 người cần gọi trước, cách trả lời khi bị ép giá, giá thấp nhất chịu bán, khoản vay, ngày đổi cách làm. Học xong bạn có một trang quyết định cho bất động sản đó. Chỉ cần cái khung thì để lại email nhận ebook là đủ, tôi nói thật.

"Học ở đâu, học lúc nào?"

Tôi biết bạn bận. Nhưng hãy tưởng tượng xem, bạn học online bằng video, tối khuya hay sáng sớm cũng mở ra học được, quên chỗ nào xem lại chỗ đó.

"Đóng tiền xong, thấy cái nhận được không đáng thì sao?"

Tôi biết bạn sợ chuyện đó. Nhưng hãy tưởng tượng xem, bạn mở ebook và quà ra xem, thấy không hợp, thì bạn lấy lại tiền. Hoàn 100% học phí, không cần lý do, trong 7 ngày kể từ ngày đăng ký, hoặc theo điều khoản khác MREAL thoả thuận với bạn. Bạn để ý: 7 ngày này tính từ lúc đăng ký, không phải lúc khoá mở. Tới lúc khoá mở thì hạn này đã qua. Ebook và quà gửi cho bạn sau khi xác nhận tiền, bạn xem thử trong 7 ngày đó rồi quyết. Muốn hoàn thì nhắn Zalo 0901 287 238.

Và bạn định ôm hàng, mất ngủ đến bao giờ?

Bao giờ chấm dứt cảnh tới ngày lại lo ai trả lãi?

Tôi không hứa bạn thành người bán nhà giỏi ngay sau khoá học. Bạn không phải quyết hôm nay. Ít nhất hãy ghi ra mỗi tháng bất động sản đó đang tốn bao nhiêu.

Tôi nói thẳng như vậy vì chính tôi đã từng ôm hàng. Có lần chúng tôi mua một bất động sản trong hẻm ở đường Cách Mạng Tháng Tám. Giá mét vuông chỉ khoảng 60% so với xung quanh, ai nghe cũng bảo rẻ. Hơn 40 người đi tới đầu hẻm lớn. Chỉ 5 người chịu bước vào con hẻm nhỏ rộng 1,5 mét. Không ai mua. Tôi giải thích tới lần thứ 10, thứ 15 mà vẫn vậy. Hơn 5 tháng sau mới bán được, và lỗ 17%.

Và tôi hiểu rằng bạn đang nhìn cái điện thoại mà nó không reo, và tối nằm không ngủ được.

Nên tôi tạo ra khoá này, để bạn chấm dứt cảnh tính nhẩm mỗi tối mà trong tay không có con số nào, và đỡ phải trả học phí bằng cả một bất động sản như tôi.

Mà chậm một quyết định thì tốn bao nhiêu? Trong bài giảng của tôi có một ví dụ: vay 3 tỷ, tính 8 tháng bán xong. Tới tháng thứ 15 chưa xong, đã trả 450 triệu tiền lãi. Chia ra khoảng 30 triệu một tháng, tức khoảng 1 triệu một ngày.

Khoản vay của bạn có thể lớn hơn, có thể nhỏ hơn. Bạn thay số của mình vào.

Với ví dụ đó, giá bán trước của khoá này xấp xỉ một ngày tiền lãi. Đó là lý do bạn đừng đợi khoá mới bắt đầu tính. 4 nguyên tắc trong ebook làm được ngay.

Tôi không nói học xong là bạn tiết kiệm được khoản lãi đó. Tôi chỉ muốn bạn thấy một quyết định chậm đang tốn bao nhiêu, để so cho đúng.

Vậy khoá này giá bao nhiêu?

Chúng tôi đang bán giá niêm yết là

1.486.000đ

Giá đó mới là khoá học. Đăng ký khoá, bạn được tặng thêm 5 thứ:

Ebook 21 nguyên tắc, dùng được ngay cho việc bán: 4 nguyên tắc số 20, 19, 11, 18 viết cho người đang ôm hàng chưa bán được.

Hình tấm bản đồ, để nhìn một lần là thấy cả đường đi của một vụ mua bán, từ mua tới bán.

Checklist Bút sa gà chết, để dùng cho lần mua sau, soát từng mục trước khi đặt bút ký.

Nhóm Zalo, để có chỗ hỏi và học cùng người khác.

Tư vấn riêng 1:1 từ 30 phút đến 1 tiếng. Bạn mang đúng bất động sản đang ôm hay câu hỏi đang vướng ra hỏi. Đa phần là tôi nói chuyện với bạn. Chị Huyền, đồng sáng lập MREAL, hỗ trợ khi bạn cần hỏi về marketing, bán hàng, đàm phán, cách nói chuyện với môi giới, định giá sơ bộ. Buổi này không phải đợi khoá mở: đăng ký xong, chúng tôi gọi vào số bạn đã điền để hẹn ngay. Hẹn kịp thì bạn xem thử buổi này trong 7 ngày hoàn tiền rồi hãy quyết. Tôi không hứa buổi hẹn chắc chắn rơi vào 7 ngày đó, vì đông thì phải xếp lịch lần lượt. Buổi này đi kèm khoá. Ai chỉ để lại email nhận ebook tặng thì không có buổi này.

Vì sao tặng: khoá còn chưa mở, tôi muốn bạn có thứ dùng được ngay trong lúc chờ.

Quà dành cho người đã đăng ký. Riêng ebook, bạn chưa đăng ký khoá cũng nhận được: để lại email ở cuối trang là nhận, không cần đóng tiền. Bạn điền form và chuyển khoản xong, chúng tôi gửi ebook, hình bản đồ và checklist vào email của bạn. Nhóm Zalo thì bạn vào ngay bằng nút trên màn hình thanh toán.

Trong 5 món đó, chỉ buổi tư vấn là có giới hạn. Khoá là video nên ai đăng ký cũng xem được, nhưng thời gian của tôi có hạn. Một ngày tôi chỉ nói chuyện riêng được với một số người, nên đông thì phải xếp lịch lần lượt. Ai đăng ký trước được xếp trước.

Giá hiện tại là giá bán trước, dành cho người đăng ký lúc khoá chưa mở.

Giờ tới giá dành cho bạn. Bạn là người yêu quý tôi, tin tôi từ lúc khoá chưa mở.

Bạn là những người anh em của tôi, chịu chờ 3 đến 6 tháng cùng tôi.

Nên tôi để cho bạn giá bán trước

986.000đ

thấp hơn giá niêm yết 1.486.000đ đúng 500.000đ. Thấy hợp thì làm ngay các bước dưới đây.

Bấm vào đây để giữ giá bán trước

Làm 3 bước:

Bấm nút trên.

Điền tên, email, số điện thoại, rồi bấm Tiếp tục.

Mở app ngân hàng, quét mã QR trên màn hình. Số tiền và nội dung tự điền sẵn, bạn xem đúng 986.000đ rồi bấm chuyển. Tài khoản đứng tên Công ty TNHH Hari Vision, ngân hàng ACB. MREAL là một thương hiệu của Hari Vision.

Xong là bạn đã giữ được giá bán trước. Chúng tôi xác nhận tiền rồi gửi ebook, hình bản đồ và checklist vào email của bạn. Nhóm Zalo thì bạn vào ngay bằng nút trên màn hình thanh toán. Buổi tư vấn 1:1 thì chúng tôi gọi vào số bạn đã điền để hẹn, không phải đợi khoá mở. Khoá mở, chúng tôi báo cho bạn. Cần hỏi thêm, nhắn Zalo 0901 287 238.

Chưa muốn đóng tiền? Để lại email là nhận ebook tặng, không cần đóng tiền.

Nhận ebook tặng bằng email của bạn

Đầu tư bất động sản luôn có rủi ro, kết quả của mỗi người khác nhau.