Best Saler môi giới

Nếu bạn là trưởng nhóm, trưởng phòng, giám đốc chi nhánh hay chủ một sàn môi giới, thì trang này viết cho bạn.

Bạn bán giỏi nên được lên quản lý. Giờ bạn ngồi giữa hai đầu. Trên thì hỏi số. Dưới thì cả đội hỏi hàng, hỏi khách, hỏi sao tháng này chậm thế.

Môi giới bây giờ: phí thấp, không có hàng, hàng rẻ thì giấy tờ kém. Anh em đăng tin ầm ầm mà điện thoại im, không biết viết như thế nào để thu hút khách. Tiền quảng cáo đi ra, giao dịch không về.

Có khách thì khách kỹ hơn xưa. Hỏi tới hỏi lui, xem cả chục bất động sản, rồi bảo để suy nghĩ thêm. Nhân viên không biết nói gì tiếp, lại nhờ bạn ra chốt hộ. Bạn ra thì đội không lớn lên. Bạn không ra thì mất khách.

Rồi cái vòng quen thuộc. Tuyển người, dạy, chờ kết quả. Người giỏi lên rồi đi. Người chưa có đơn thì không trụ nổi vì không có lương cứng. Lại tuyển từ đầu.

Có người đi học về nói thẳng với chúng tôi: "Thực chiến bán hàng không dạy. Dạy cái video gì đâu. Đau hết đầu."

Còn AI, bạn nghe mãi rồi. Bạn biết nó sẽ thay đổi nghề, mà chưa biết bắt đầu từ đâu cho đội của mình.

Vì vậy chúng tôi đang soạn khoá này, cho người đang gánh cả một đội.

Vậy chúng tôi là ai, có thành tựu gì mà dám chia sẻ những điều này cho bạn? Nó có thực chiến, hữu ích và đáng tin cậy hay không?

Về anh Nguyễn Trung Ninh:

Founder MREAL - Học viện bất động sản thực chiến

Hơn 15 năm mua bán, đầu tư bất động sản thực chiến

Hơn 100 giao dịch bất động sản

Năm 2011, bắt đầu làm môi giới, đạt giải Nhất phòng kinh doanh ACB, có tiền mở sàn bất động sản sau này

Làm chủ một sàn môi giới, lúc đông nhất gần 100 nhân sự, chia thành 2 chi nhánh. Chúng tôi đã đào tạo hàng trăm nhân sự môi giới. Rất nhiều nhân sự đã thay nhà đổi xe, trở thành chủ sàn giao dịch mới tại TP. Hồ Chí Minh, Bắc Giang, Trà Vinh, Nhơn Trạch... và vài năm sau cũng trở thành những nhà đầu tư bất động sản. Bản thân chúng tôi cũng tích luỹ được số vốn, mối quan hệ để mở công ty đầu tư sau này.

Năm 2021, hợp tác với một tập đoàn bất động sản top Nhật Bản vô cùng khó tính, sau hơn 2 năm họ tìm hiểu kỹ lưỡng và gắt gao về công ty đầu tư của chúng tôi

Chúng tôi tạo ra nhiều mặt bằng cho các thương hiệu lớn thuê, ví dụ như: Katinat, Adidas...

Tôi đã ngồi ở cả ghế người bán, người mua, người môi giới nên tôi hiểu và giải quyết được những vấn đề, những khó khăn mà bạn đang gặp phải.

Về chị Nguyễn Thị Huyền:

Co-founder MREAL - Học viện bất động sản thực chiến

Hơn 9 năm làm marketing và bán hàng

Nhà đầu tư bất động sản

CEO TS 10x Affiliate

Học trò của Phạm Thành Long, Tiến sĩ Tô Nhật... và những người thầy hàng đầu Việt Nam

Người trực tiếp soạn phần marketing và AI của khoá này, từ chính việc MREAL đang làm hằng ngày

Bây giờ tôi, Ninh, kể bạn nghe chuyện của mình. Tôi không bắt đầu từ những con số đó. Xuất phát điểm của tôi là một sinh viên tỉnh lẻ, lương không đến 2 triệu một tháng. Năm 2011 tôi vào sàn. Tôi làm đúng theo người giỏi nhất ở đó, tháng thứ hai có 2 giao dịch đầu tiên. Cuối năm được giải Nhất phòng.

Cũng năm đó, tôi nhận bán một bất động sản nhỏ, 38 khách xem trong 3 tháng, ai cũng lắc đầu. Rồi một nhà đầu tư có kinh nghiệm quyết định mua. Từ vụ đó tôi học được: đừng chỉ hỏi "bất động sản này có rẻ không", hãy hỏi "nó hợp với ai, làm gì được, bán lại cho ai".

Rồi tôi mở công ty, lên tới gần 100 người, 2 chi nhánh. Đó là lúc tôi học cái bẫy của người làm sàn: đông người chưa chắc đã hiệu quả. Sau này tôi đóng công ty môi giới để tập trung đầu tư.

Chuyện gần đây hơn: MREAL chạy 8 kênh chỉ với 1 đến 2 người, nhờ AI.

Mỗi người, mỗi đội một kết quả. Những chuyện này không có nghĩa bạn sẽ đạt được y như vậy.

Những điều tôi học được đó giúp được gì cho bạn và đội của bạn? Đây là 11 việc cụ thể:

Giúp bạn biết đội kẹt ở đâu trong 8 bước của một giao dịch, từng bước làm gì. Không có hàng là bước 1. Chủ nhà không chịu gặp là bước 2. Có khách mà không chốt là bước 6, 7.

Giúp bạn dạy đội biết phải nói gì, từng câu từng chữ, khi chủ nhà bảo "tôi không làm qua môi giới": 5 tình huống, 5 cách trả lời.

Giúp bạn dạy đội tư vấn giá bằng bảng so 4 bất động sản, bớt cãi nhau với kỳ vọng của chủ nhà.

Giúp bạn dạy đội biết hỏi gì khi khách nói "để suy nghĩ thêm", và bán theo từng bước thay vì theo cảm giác.

Giúp bạn hết cảnh không biết viết gì, đăng tin gì: tin đăng đủ ý để có người gọi, không phải đăng cho có.

Giúp bạn chọn đúng kênh, chia tiền cho từng kênh, biết tiền đang rơi ở đâu.

Giúp bạn xây kênh cá nhân cho mình và đội, để khách biết tên bạn trước khi gọi.

Giúp bạn dùng AI viết tin, viết kịch bản, làm video, mà không cần biết kỹ thuật.

Giúp bạn làm một bộ câu mẫu để nhắn cho AI, người mới vào cũng dùng được ngay.

Giúp bạn biết nên giữ ai, dạy ai, và trả hoa hồng, chia phí sao cho rõ ràng, đỡ mất người vì chuyện tiền.

Giúp bạn làm xong một việc thật: kế hoạch 90 ngày cho đội của bạn, chạy trên một bất động sản có thật, mỗi người mỗi tuần 3 việc.

Làm được những việc đó thì đầu tuần của bạn khác đi.

Không còn những cuộc họp đầu tuần chỉ để hỏi "tuần này ai có khách". Không còn phải đoán đội đang kẹt ở đâu, tiền quảng cáo đang đi đâu, anh em nên nói gì với khách.

Mang lại cảm giác nhìn vào đội là biết ai kẹt chỗ nào, tuần này ai làm 3 việc gì, bước 1, bước 2, bước 3 rõ ràng, không vòng vo.

Vậy khoá có gì? Khoá đang soạn, dự kiến 12 bài chia 4 phần, học bằng video, xem lại được. Phần dùng AI và phần dẫn đội chúng tôi đang soạn thêm, nên chương trình dưới đây là dự kiến:

Phần 1, bán hàng cho giỏi: Bài 1: 8 bước và cách tìm chỗ đội đang kẹt. Bài 2: Nguồn hàng và cách gọi chủ nhà. Bài 3: Tư vấn giá, nói chuyện phí. Bài 4: Hỏi đúng, bán từng bước, xử lý lời từ chối.

Phần 2, để khách tự tìm đến: Bài 5: Viết tin đăng để có người gọi. Bài 6: Chọn kênh, chia tiền, đo từng kênh. Bài 7: Xây kênh cá nhân cho bạn và đội.

Phần 3, dùng AI: Bài 8: Bắt đầu từ đâu, dùng cái gì. Bài 9: Bộ câu mẫu nhắn cho AI để làm tin đăng, kịch bản, video, trả lời khách.

Phần 4, dẫn đội: Bài 10: Tuyển, giữ, chia tiền. Bài 11: Họp tuần và dạy người mới. Bài 12: Kế hoạch 90 ngày của đội bạn.

Đọc tới đây, làm quản lý thì chắc bạn còn vài điều băn khoăn. Tôi nói thẳng từng điều.

"Tiền này cho một người hay cả đội?"

Giá tôi nói ở dưới là cho một người, một suất. Muốn cho cả đội học thì mỗi người một suất. Cần hỏi thêm trước khi chuyển khoản thì nhắn Zalo 0901 287 238.

"Anh đã đóng công ty môi giới, sao dạy tôi làm sàn?"

Đúng, tôi đã đóng để tập trung đầu tư, và tôi không còn chạy sàn. Cái tôi đưa cho bạn là cách bán, cách tìm hàng tôi đã làm từ lúc đi môi giới, cùng cái bẫy tôi đã gặp khi có gần 100 người. Nếu bạn cần người vẫn đang chạy sàn dạy thì khoá này chưa đúng với bạn.

"Tôi bán giỏi rồi, cần gì học bán?"

Tôi biết bạn bán giỏi, nhưng hãy tưởng tượng xem: bạn nghỉ một tháng, đội của bạn còn bán được bao nhiêu? Cái bạn đang làm được bằng bản năng, khoá này giúp bạn viết ra thành cách làm để người khác làm theo.

"Đội tôi học nhiều rồi, dạy cái video gì đâu, về rồi đâu lại vào đấy."

Tôi biết. Vì vậy khoá dạy trên một bất động sản có thật. Học tới đâu làm tới đó, làm xong có sản phẩm để bạn kiểm.

"Tôi không biết gì về công nghệ."

Chương trình dự kiến có riêng một bài về chỗ này: bắt đầu từ đâu, dùng cái gì. Đây là thứ MREAL đang dùng hằng ngày cho 8 kênh của mình.

"Tôi không có thời gian, lại ghét lan man."

Tôi biết, nhưng hãy tưởng tượng xem: việc nào cũng tới tay bạn thì tháng sau bạn có rảnh hơn không? Video xem lúc nào cũng được. Phần 4 dạy bạn giao việc đi để có lại thời gian.

"Học ở đâu, khi nào học được?"

Học online. Khoá đang bán trước, mở sau 3 đến 6 tháng kể từ ngày mở bán. Nếu trễ hạn, chúng tôi báo lịch mới qua email. Tức là hôm nay chưa vào học được, bạn quyết định dựa trên chương trình ở trang này.

"Đóng tiền xong thấy không đáng thì sao?"

Nhắn tôi trong 7 ngày kể từ ngày đăng ký, hoàn 100% học phí, không cần lý do, hoặc theo điều khoản khác MREAL thoả thuận với bạn. Bạn để ý: 7 ngày này tính từ ngày đăng ký, không phải từ ngày khoá mở. Tới lúc khoá mở thì hạn này đã qua.

"Học xong đội tôi có chắc tăng doanh số không?"

Tôi không hứa, và cũng không đưa con số thu nhập nào. Còn tuỳ thị trường, sản phẩm, và đội của bạn có làm hay không.

Và bạn định một mình đi chốt cho cả phòng đến bao giờ? Bao giờ chấm dứt những cuộc họp xong vẫn không biết tuần này ai làm gì? Thử ghi ra: ai thiếu hàng, ai không gặp được chủ nhà, ai có khách mà không chốt, rồi hãy nghĩ tới khoá.

Tôi hỏi thẳng như vậy vì chính tôi đã từng đứng đúng chỗ bạn đang đứng, với gần 100 con người phía sau và câu hỏi: đông thế này có hiệu quả không?

Và tôi hiểu rằng bạn được lên quản lý vì bán giỏi, rồi phải tự mò. Khách kỹ hơn, sàn phải gọn hơn, mà nghề thì đang đổi rất nhanh.

Nên tôi đang tạo ra khoá này, gom cái tôi học được khi làm sàn với cái MREAL đang làm bằng AI, để bạn chấm dứt cảnh tự mò lại từ đầu.

Vậy khoá này đáng bao nhiêu? Bạn đặt học phí cạnh số của chính đội bạn.

Mỗi tháng bạn đốt bao nhiêu tiền quảng cáo? Mất một người giỏi thì bạn mất bao nhiêu thời gian tuyển lại, dạy lại? Một giao dịch rớt vì nhân viên không biết nói gì là bao nhiêu tiền phí?

Bạn tự điền số vào, số của mỗi đội mỗi khác. Bạn lấy tiền phí của một giao dịch rớt, đặt cạnh học phí, rồi tự cân. Còn học phí thì đây.

Chúng tôi đang bán giá niêm yết là

10.286.000đ

Giá đó mới là khoá học. Ai đăng ký khoá này cũng được tặng thêm 5 thứ. Tôi tặng ngay để bạn có đồ dùng trong lúc chờ khoá mở. Chúng tôi xác nhận tiền về rồi gửi qua email. Nhóm Zalo thì bạn vào bằng nút trên màn hình thanh toán:

Nhóm Zalo học tập, để bạn hỏi và nghe người làm cùng nghề.

Hình tấm bản đồ, để nhìn một giao dịch từ phía nhà đầu tư, tức là khách lớn của đội bạn.

Ebook 21 nguyên tắc, cùng lý do đó: hiểu khách đầu tư nghĩ gì trước khi xuống tiền.

Checklist Bút sa gà chết, để nhân viên của bạn dò từng mục trước khi khách đặt bút ký.

Tư vấn riêng 1:1 từ 30 phút đến 1 tiếng. Bạn mang đúng chuyện đội của bạn đang vướng, hay câu hỏi đang kẹt ra hỏi. Mỗi người đăng ký có một buổi. Đa phần là tôi nói chuyện với bạn. Chị Huyền, đồng sáng lập MREAL, hỗ trợ khi bạn cần hỏi về marketing, bán hàng, đàm phán, cách nói chuyện với khách. Chúng tôi gọi vào số bạn đã điền để hẹn ngay, không phải đợi khoá mở.

Còn giới hạn thì tôi nói thật. Khoá là video nên ai đăng ký cũng xem được.

Chỉ buổi tư vấn là có giới hạn, vì thời gian của tôi có hạn. Một ngày tôi chỉ nói chuyện riêng được với một số người, nên đông thì phải xếp lịch lần lượt. Ai đăng ký trước được xếp trước.

Giờ tới giá dành cho bạn. Bạn là người yêu quý tôi, đang gánh cả một đội. Tôi biết chữ "chờ" khó nghe với bạn thế nào.

Bạn là những người anh em của tôi trong nghề này. Bạn chịu chờ 3 đến 6 tháng, nên tôi để bạn giá bán trước.

Giá niêm yết 10.286.000đ. Giá bán trước

6.868.000đ

Thấp hơn 3.418.000đ. Đây là giá cho một người, một suất. Muốn cho cả đội học thì mỗi người một suất. Thấy hợp thì làm ngay các bước dưới đây.

Bấm vào đây để đăng ký với giá bán trước

Bấm vào đây để đăng ký với giá bán trước. Làm 3 việc thôi:

Bấm nút bên dưới, điền tên, email, số điện thoại.

Màn hình hiện mã QR. Bạn mở app ngân hàng, quét mã. Số tiền 6.868.000đ và nội dung chuyển khoản tự điền sẵn. Người nhận là Công ty TNHH Hari Vision (ACB). MREAL là một thương hiệu của Hari Vision. Xem lại đúng rồi bấm chuyển.

Chúng tôi xác nhận tiền về rồi gửi quà qua email, và gọi vào số bạn đã điền để hẹn buổi tư vấn ngay. Khi khoá mở, MREAL báo bạn vào học.

Bấm vào đây để đăng ký với giá bán trước

Muốn hỏi thêm cho cả đội, hoặc xác nhận trước khi chuyển tiền? Nhắn Zalo 0901 287 238.

Chưa sẵn sàng? Để lại email là nhận ebook đọc trước, không cần đóng tiền.

Nhận ebook tặng bằng email của bạn

Khoá học là khung để bạn tự làm, không thay cho luật sư, công chứng viên, kế toán thuế, cũng không phải lời khuyên cho một giao dịch cụ thể. Làm môi giới và đầu tư bất động sản luôn có rủi ro, kết quả của mỗi người, mỗi đội khác nhau.