Có bao giờ nỗi sợ mua vào rồi kẹt, rồi lỗ, rồi chôn vốn là vấn đề của bạn?

Bạn có muốn biết người làm nghề đã nhìn gì, tính gì, sai ở đâu trong từng vụ mua bán thật?

Bạn có muốn hết mù mờ, hết cảnh chỉ nghe kể lời bao nhiêu mà không biết người ta tính thế nào?

Bạn có muốn thoải mái đọc từng chuyện rồi đem soi lại đúng bất động sản mình đang xem?

Cuốn này dễ hiểu, ngay cả khi bạn chưa từng mua bất động sản nào.

Cuốn sách: "Đầu tư bất động sản, bí quyết thành công 15 năm: mua của người chán, bán cho người thèm". Alpha Books xuất bản. Đây là đợt bán trước, sách dự kiến ra vào quý 1 năm 2027.

Bấm vào đây để đăng ký mua sách

Vì sao tôi hỏi những câu đó? Vì chắc bạn đã gặp cảnh này.

Bạn học các lớp, các thầy, xem đủ thứ video tới đau hết đầu. Học xong vẫn không làm được.
Tới lúc đứng trước một bất động sản thật thì sao? Bạn chưa có người môi giới ruột để hỏi cho chắc. Đi xem hết chỗ này tới chỗ khác, càng xem càng rối. Sổ nhìn thì sạch. Giá nghe thì hợp lý. Ai cũng giục mua nhanh kẻo hết.
Bạn không biết người đứng cạnh mình đang đứng về phía ai. Không biết giá nào là quá cao. Không biết mua xong sẽ bán cho ai. Sợ lừa đảo, sợ bắt đáy sai, nghe riết rồi không tin bố con thằng nào hết.
Trên mạng thì toàn chuyện thắng. Người ta kể lời bao nhiêu, ít ai kể vụ lỗ. Mà mua sai một lần là chôn vốn, ôm hàng, kẹt, tháng nào cũng trả lãi. Thị trường ảm đạm, sợ lắm rồi, đi hỏi ai cũng không biết nên tin ai.
Vì vậy chúng tôi viết cuốn này, kể cả những vụ lỗ.

Vậy chúng tôi là ai, có thành tựu gì mà dám chia sẻ những điều này cho bạn? Nó có thực chiến, hữu ích và đáng tin cậy hay không?

Cuốn sách do Alpha Books xuất bản. Trong lời tựa, ông Nguyễn Cảnh Bình, Chủ tịch Alpha Books, viết: "May mắn có thể giúp ta thắng một thương vụ; chỉ có phương pháp mới giúp ta tồn tại qua nhiều chu kỳ."

Nguyễn Trung Ninh
Nguyễn Trung Ninh

Về anh Nguyễn Trung Ninh:

Đồng tác giả cuốn sách này
Founder MREAL - Học viện bất động sản thực chiến
Hơn 15 năm mua bán, đầu tư bất động sản thực chiến
Hơn 100 giao dịch bất động sản
Năm 2011, bắt đầu làm môi giới, đạt giải Nhất phòng kinh doanh ACB, có tiền mở sàn bất động sản sau này
Làm chủ một sàn môi giới, lúc đông nhất gần 100 nhân sự, chia thành 2 chi nhánh. Chúng tôi đã đào tạo hàng trăm nhân sự môi giới. Rất nhiều nhân sự đã thay nhà đổi xe, trở thành chủ sàn giao dịch mới tại TP. Hồ Chí Minh, Bắc Giang, Trà Vinh, Nhơn Trạch... và vài năm sau cũng trở thành những nhà đầu tư bất động sản. Bản thân chúng tôi cũng tích luỹ được số vốn, mối quan hệ để mở công ty đầu tư sau này.
Năm 2021, hợp tác với một tập đoàn bất động sản top Nhật Bản vô cùng khó tính, sau hơn 2 năm họ tìm hiểu kỹ lưỡng và gắt gao về công ty đầu tư của chúng tôi
Chúng tôi tạo ra nhiều mặt bằng cho các thương hiệu lớn thuê, ví dụ như: Katinat, Adidas...

Tôi đã ngồi ở cả ghế người bán, người mua, người môi giới nên tôi hiểu và giải quyết được những vấn đề, những khó khăn mà bạn đang gặp phải.

Nguyễn Thị Huyền
Nguyễn Thị Huyền

Về chị Nguyễn Thị Huyền:

Đồng tác giả cuốn sách này
Co-founder MREAL - Học viện bất động sản thực chiến
Hơn 9 năm làm marketing và bán hàng
Nhà đầu tư bất động sản
CEO TS 10x Affiliate
Học trò của Phạm Thành Long, Tiến sĩ Tô Nhật... và những người thầy hàng đầu Việt Nam

Bây giờ tôi, Ninh, kể bạn nghe chuyện của mình. Xuất phát điểm của tôi là một sinh viên tỉnh lẻ, lương không đến 2 triệu một tháng. Sau này là hơn 100 giao dịch, có vụ lời, có vụ lỗ. Tôi kể bạn nghe hai vụ trong sách.

Vụ thứ nhất, một bất động sản mặt tiền đường Lò Lu. Trước khi mua, tôi bỏ ra 3 tháng đi khảo sát hơn 100 bất động sản, gặp gần 40 môi giới, tốn gần 15 triệu, không dưới 7 lần ngồi vào bàn rồi không thành. Tới khi gặp đúng chỗ, tôi quyết trong 30 giây và đặt cọc ngay trưa hôm đó. Rao bán 8 ngày, gặp khách đầu tiên là chốt. Lời hơn 52% trên tổng vốn, sau hơn 3 tháng.

Vụ thứ hai, một bất động sản trong hẻm ở đường Cách Mạng Tháng Tám. Nhìn rất rẻ, giá mỗi mét vuông chỉ khoảng 60% giá chung trong khu. Chúng tôi mua. Rồi hơn 40 người đi tới hẻm lớn bên ngoài, chỉ 5 người chịu bước vào hẻm nhỏ bên trong, và không ai mua. Hơn 5 tháng sau mới bán được, lỗ 17%.

Rẻ mà vẫn lỗ. Quyết được trong 30 giây là nhờ 3 tháng đi trước đó. Sách kể cả hai loại chuyện này, tổng cộng 20 vụ.

20 vụ đó giúp được gì cho bạn? Đây là 11 việc cụ thể:

1
Giúp bạn thấy toàn bộ bức tranh qua một tấm bản đồ: lợi nhuận đến từ mua, làm tăng giá trị, rồi bán.
2
Giúp bạn biết phải chuẩn bị gì trước, để lúc gặp đúng bất động sản cần tìm không bị cuống.
3
Giúp bạn hiểu vì sao đúng đường, đúng giá vẫn thua, và hỏi được câu "ai sẽ mua lại từ tay mình".
4
Giúp bạn hiểu người đứng cạnh mình đang đứng về phía ai, và vì sao có mối quen đáng tin lại quan trọng.
5
Giúp bạn biết sổ sạch chưa đủ, vì giấy tờ gỡ được, còn chuyện trong nhà người bán thì khó hơn nhiều.
6
Giúp bạn đỡ bị ép giá, vì tự tính được giá cao nhất nên trả, nhìn từ phía người sẽ mua lại.
7
Giúp bạn nhận ra người ký chưa chắc là người quyết, để nói chuyện đúng người.
8
Giúp bạn sửa đúng chỗ khiến khách từ chối, khỏi đổ tiền vào chỗ chỉ đẹp thêm.
9
Giúp bạn chuẩn bị giấy tờ, thông tin trước, để khách hỏi thì bạn có sẵn câu trả lời.
10
Giúp bạn quyết giữ hay bán, biết lúc nào nên bán thay vì cứ giữ vì hy vọng.
11
Giúp bạn xem một vụ mua bán chạy từ đầu tới cuối, và biết tính 3 trường hợp tốt, vừa, xấu khi thông tin còn mập mờ.

Mà đọc cuốn này không giống đi học.

Không còn phải nghe mãi chuyện "lời mấy chục phần trăm" mà không biết người ta đã tính thế nào. Mỗi vụ trong sách có chỗ đúng, chỗ sai.

Không còn phải học thuộc. Sách kể thẳng vào từng vụ, không vòng vo Tam Quốc. Bạn đọc dần từng chuyện. Sách để ngay trên bàn, bạn gạch chân, ghi chú bên lề, đọc lại trước khi đi xem nhà.

Mang lại cảm giác tự tin, có bản đồ trong tay, như có người làm nghề ngồi cạnh kể lại, cả phần họ làm sai. Trong sách, đoạn về vụ trong hẻm viết đúng thế này: "Hơn 40 người đi đến hẻm lớn bên ngoài. Chỉ 5 người chịu bước vào hẻm nhỏ bên trong. Trong số đó không ai mua."

Lần tới đứng trước một bất động sản giá rẻ, bạn sẽ nhớ ra con hẻm đó, và biết mình phải hỏi gì trước khi đưa tiền cọc.

Đọc tới đây, chắc bạn còn vài điều băn khoăn, nhất là chuyện sách chưa ra. Tôi nói thẳng từng điều.

Tôi biết sách chưa ra mà phải trả tiền trước thì bạn ngại, nhưng hãy tưởng tượng xem.

Trong lúc chờ sách, bạn đã có sẵn ebook, bản đồ, checklist để dùng khi đi xem nhà. Bạn không bắt buộc phải mua lúc này. Mua trong đợt bán trước thì được giá thấp hơn giá gốc và nhận quà sau khi tiền về.

Tôi biết bạn sợ đóng tiền xong thấy cái nhận được chưa phù hợp, nhưng hãy tưởng tượng xem.

Bạn xem quà rồi thấy không hợp. Trong 7 ngày kể từ ngày đăng ký, bạn nhắn Zalo 0901 287 238 là được hoàn 100%, không cần lý do. Nếu MREAL đã thoả thuận riêng với bạn điều khoản khác thì theo thoả thuận đó. Sách dự kiến ra quý 1 năm 2027. Nếu trễ hạn, chúng tôi báo lịch mới qua email. 7 ngày này sẽ hết trước khi sách về, nên bạn hãy xem quà trước để quyết.

Tôi biết bạn muốn nghe chắc chắn có lời, nhưng hãy tưởng tượng xem.

Ai dám hứa với bạn điều đó thì bạn có tin không? Tôi không hứa. Sách kể chuyện của chúng tôi, không phải lời khuyên mua bất động sản nào. Mỗi vụ mỗi khác, bạn có thể không đạt được kết quả như trong sách.

Tôi biết chữ nhỏ đọc mỏi mắt lắm, nhưng hãy tưởng tượng xem.

Sách kể theo từng vụ, bạn đọc mỗi lần một chuyện. Sách chưa in nên tôi chưa nói trước được cỡ chữ. Trong lúc chờ, bạn mở ebook tặng ra xem thử, đưa ra tiệm in khổ to cũng được.

Tôi biết sách bất động sản nhiều lắm rồi, học các thầy cũng nhiều rồi, nhưng hãy tưởng tượng xem.

Cuốn này dám kể cả 20 vụ có lời, có lỗ, kèm chỗ chúng tôi tính sai. Đó là điểm khác.

Và bạn định nghe chuyện người ta thắng rồi tự mình đi trả giá đến bao giờ?

Bao giờ chấm dứt cảnh mù mờ đứng trước một bất động sản mà không biết nên tin ai?

Tôi nói thẳng như vậy vì chính tôi đã từng mua một bất động sản rẻ rồi lỗ, như bạn vừa đọc. Tôi biết cảm giác nhìn nó nằm đó mà chưa ai chịu mua.

Và tôi hiểu rằng bạn đang đứng trước những bất động sản thật, với số tiền thật, mà trên mạng toàn kể chuyện thắng.

Nên tôi và chị Huyền viết lại 20 vụ mua bán có thật, cả phần làm sai, để bạn đọc trước khi tự mình trả giá.

Vậy cuốn sách này đáng bao nhiêu? Thử đặt cạnh nhau cho dễ thấy.
Vụ trong hẻm tôi vừa kể lỗ 17%, ôm hơn 5 tháng. Nếu vốn 1 tỷ, đó là 170 triệu. Cuốn sách kể cả vụ đó, còn giá thì bạn xem ngay bên dưới.
Khoá đầu tư cho người mới của chúng tôi có giá 6.868.000đ. Sách không thay được khoá học, nhưng giúp bạn biết cách nhìn của chúng tôi có hợp với mình không, trước khi quyết định học.
Còn 20 vụ này là chuyện của hơn 15 năm làm nghề, cả phần chúng tôi đã trả giá.
Chúng tôi đang bán giá niêm yết là
486.000đ

Giá đó mới là cuốn sách. Mua sách trong đợt bán trước, bạn được tặng 4 thứ. Tôi tặng vì sách chưa về, mà bạn thì có thể đang đi xem nhà. Ba món đầu gửi vào email của bạn sau khi tiền về, để dùng ngay trong lúc chờ.

1. Ebook 21 nguyên tắc đầu tư bất động sản.

File PDF 40 trang, có bảng tự chấm 105 điểm để biết mình yếu chỗ nào. Bản tặng này không kèm buổi tư vấn riêng.

2. Hình tấm bản đồ chiến lược đầu tư bất động sản.

Một trang, dùng trước khi đặt cọc, để biết mình đang bỏ trống bước nào.

3. Checklist Bút sa gà chết.

Bảng 47 mục để in ra đánh dấu khi đi xem đất. Còn ô chưa đánh dấu thì chưa ký.

4. Nhóm Zalo học tập.

Bạn vào nhóm để hỏi, để học cùng những người đang đọc và đang làm. Bạn vào bằng nút trên màn hình thanh toán.

Trong đợt này, thứ có giới hạn là giá: giá bán trước chỉ dành cho lúc sách chưa ra.

Giờ tới giá dành cho bạn. Bạn là người yêu quý tôi, bạn là những người anh em của tôi, nên tôi muốn bạn có sách từ đợt đầu.

Sách chưa ra, bạn trả trước và chờ, nên giá đợt này là
286.000đ
thấp hơn giá gốc 486.000đ đúng 200.000đ, kèm cả 4 món quà. Thấy hợp thì làm ngay các bước dưới đây.
Bấm vào đây để đăng ký mua sách
Bấm vào đây để đăng ký mua sách

Làm 3 bước:

1
Bấm nút trên, điền họ tên, email, số điện thoại, rồi bấm Tiếp tục.
2
Mở app ngân hàng, quét mã trên màn hình. Số tiền và nội dung tự điền sẵn, bạn xem đúng 286.000đ rồi bấm chuyển. Tài khoản đứng tên Công ty TNHH Hari Vision, ngân hàng ACB. MREAL là một thương hiệu của Hari Vision. Muốn hỏi trước khi chuyển, nhắn Zalo 0901 287 238.
3
Chúng tôi xác nhận tiền về rồi gửi ebook, hình bản đồ và checklist vào email của bạn. Nhóm Zalo thì bạn vào ngay bằng nút trên màn hình. Khi sách có hàng, chúng tôi gọi vào số bạn đã điền để hỏi địa chỉ giao và báo phí giao nếu có.

Chưa sẵn sàng? Để lại email là nhận ebook đọc trước, không cần đóng tiền.

Sách kể lại trải nghiệm của tác giả, không phải lời khuyên mua bán một bất động sản cụ thể. Đầu tư bất động sản luôn có rủi ro, kết quả của mỗi người khác nhau.

Đăng ký