Suýt mất cọc vì quy hoạch. Tiền cọc kẹt nửa năm vì đồng thừa kế. Mua rẻ 40% vẫn lỗ. Ba trong năm giao dịch thật anh Ninh sẽ giải trong 90 phút, để bạn biết phải kiểm gì và dừng ở đâu trước khi xuống tiền.
Không hứa lợi nhuận. Chỉ có cách kiểm, cách hỏi và thời điểm dừng, lấy từ 5 giao dịch thật đã qua cổng ẩn danh: không tên người, không địa chỉ, không giấy tờ.
Ba ô đầu để chúng tôi gửi link Zoom và thư nhắc. Ô cuối không bắt buộc: nếu bạn đang kẹt một hồ sơ, kể ngắn gọn, anh Ninh sẽ ưu tiên những câu hỏi được nhiều người cùng hỏi.
Thông tin của bạn chỉ dùng để gửi link Zoom, thư nhắc và liên hệ từ MREAL. Chúng tôi không bán, không chia sẻ cho bên thứ ba.
Mỗi case đi qua ba câu: chuyện gì xảy ra, số đông xử lý ra sao, anh Ninh làm khác ở chỗ nào. Tên case là tên gọi nội bộ của chúng tôi.
Ai cũng bỏ đi khi nghe ba chữ "thi hành án". Anh Ninh tự đọc bản án, gặp riêng từng đồng sở hữu, rồi mới ký cọc với 3 điều kiện ràng buộc: 6 tháng từ cọc đến sang tên, bán trong 1 ngày. Đặt cạnh một hồ sơ "dễ hơn" mà tiền cọc kẹt nửa năm.
Bạn sẽ biết cách đọc hồ sơ nhiều người đứng tên: gặp ai, hỏi gì, và ghi ba điều kiện nào vào hợp đồng cọc.
Giá đã chốt sau 3 tiếng đàm phán, mọi người đều muốn ký ngay tối đó. Anh Ninh dừng lại, chi 5 triệu kiểm quy hoạch độc lập, chờ 15 phút: lộ giới cắt vào mặt tiền. Tránh một khoản lỗ ít nhất 12% vốn.
Bạn sẽ biết cách nhận ra chủ nhà đang giấu điều gì qua hành vi của họ, và kiểm quy hoạch độc lập trước khi ký, dù đã chốt giá.
Số đông mua vì "đơn giá rẻ". Anh Ninh hỏi ngược: "Tại sao rẻ, và cái đó có đổi được không?", rồi chuẩn bị 3 tháng để quyết định trong 30 giây. Hai giao dịch đặt cạnh nhau: một mua rẻ mà lỗ, một mua đúng giá mà lời.
Bạn sẽ biết cách tách cái rẻ xử lý được khỏi cái rẻ không đổi được, và phải chuẩn bị gì để dám quyết nhanh khi gặp đúng căn.
Số đông đàm phán giá. Anh Ninh đàm phán người quyết định thật và tiến độ thanh toán, bắt đầu bằng một câu hỏi: "Cô chú bán để làm gì?" Hai giao dịch: một bên tiếc khoản nhỏ nên vuột thương vụ, một bên hỏi đúng người nên mua được thấp hơn giá rao.
Bạn sẽ biết cách tìm ra người quyết định thật phía sau chủ nhà, và cấu trúc cọc để không phải thương lượng lại sau khi đã cọc.
Chủ cũ giảm gần 20% giá rao vẫn không bán được. Số đông sẽ sửa lại cho đẹp. Anh Ninh chỉ xử đúng một điểm cốt tử: nền nhà cao 1,4 m so với mặt đường. Bán trong 1 tháng sau khi sửa; người mua sau vẫn bán được tiếp sau 9 tháng.
Bạn sẽ biết cách hỏi một câu để tìm điểm cốt tử của căn nhà đang ế, và sửa đúng điểm đó với chi phí có kiểm soát.
Mỗi case 11 đến 12 phút. Anh Ninh kể diễn biến, chỉ ra điểm số đông bỏ qua, và cách anh xử lý lúc đó. Giữa các case có câu hỏi nhanh để bạn tự soi hồ sơ của mình.
Câu hỏi gửi trước trong form được đọc trước, rồi tới câu hỏi trong chat. Ưu tiên vấn đề nhiều người cùng gặp; chúng tôi không hứa giải hết mọi câu hỏi trong một buổi. Còn câu hỏi thì kéo dài tới 22:00.
Nói trước để không ai thấy bị gài. Ai không quan tâm có thể rời phòng trước phần này, không sao. Phần giải case không phụ thuộc vào việc bạn có đăng ký hay không.
Đây là buổi chia sẻ kinh nghiệm từ các giao dịch đã xảy ra, không phải tư vấn đầu tư cho từng trường hợp. Kết quả của mỗi case là kết quả của case đó, trong bối cảnh và thời điểm đó; chúng tôi không cam kết bất kỳ kết quả nào cho người tham dự.
Thư nhắc gửi trước buổi 24 giờ và 1 giờ. Nếu bạn đang kẹt một hồ sơ, gửi trước trong form để anh Ninh có thời gian đọc.
Giữ chỗ miễn phí, nhận link Zoom