Khóa học đầu tư bất động sản dành cho người mới
MREAL Học viện BĐS thực chiến: Đội ngũ sáng lập +15 năm kinh nghiệm +100 giao dịch +2021 hợp tác tập đoàn BĐS top Nhật Bản +Tạo các mặt bằng kinh doanh cho Katinat, Adidas thuê…
Đây có phải khoá học dành cho bạn?
Khoá học được thiết kế cho người bắt đầu từ số 0. Bạn sẽ thấy mình trong ít nhất một dòng dưới đây:
- Muốn đầu tư bất động sản nhưng không biết bắt đầu từ đâu
- Đang nghe bạn bè rủ, nghe môi giới tư vấn, mà không có cách nào tự kiểm chứng
- Sợ mua sai, mất tiền, rồi không gỡ lại được
- Sợ đi làm cả đời mà không có nổi một tài sản đứng tên mình
- Vốn chưa nhiều, sợ vay nợ, sợ dính quy hoạch, sợ pháp lý lằng nhằng
- Đã từng xuống tiền một lần theo phong trào, và không muốn lặp lại cảm giác đó
Bạn không cần kinh nghiệm, không cần giỏi tài chính, không cần vốn lớn để bắt đầu học. Thứ duy nhất khoá học yêu cầu là bạn nghiêm túc với tiền của chính mình.
Vì sao người mới mất tiền?
Phần lớn người mới mất tiền không phải vì thiếu vốn. Họ mất tiền vì thiếu nền tảng.
Rất nhiều người bắt đầu đầu tư bất động sản bằng cảm tính: nghe bạn bè giới thiệu, mua theo tin đồn, tin vào những lời quảng cáo hấp dẫn. Đến khi phát hiện tài sản không đúng giá trị, pháp lý có vấn đề, hoặc không thể bán lại thì đã quá muộn.
Điều đáng tiếc nhất: gần như mọi rủi ro kiểu này đều tránh được, nếu có nền tảng kiến thức đúng ngay từ đầu. Khi chưa có phương pháp, mỗi lần xuống tiền là một lần đánh cược. Khi biết cách phân tích thị trường, định giá tài sản và kiểm tra pháp lý, việc đầu tư trở nên có cơ sở.
Hai thương vụ thật của chính chúng tôi
Chúng tôi sẽ kể cho bạn nghe một vài thương vụ trong rất nhiều thương vụ mà chúng tôi đã trải qua trong hơn 15 năm giao dịch bất động sản.
(Số ít trong tất cả các thương vụ của chúng tôi, cũng là bài học xương máu trong giai đoạn bắt đầu hành trình.)
Một căn trong hẻm ở khu trung tâm, 37 m², đơn giá chỉ bằng khoảng 60% mặt bằng khu vực. Nghe như món hời không thể bỏ qua.
Nhưng hẻm vào chỉ rộng 1,5 mét. Mặt tiếp xúc lối đi chung 2 mét. Sân trước là khu sinh hoạt chung của 5 hộ. Khi rao bán lại: hơn 40 khách tới đầu hẻm, chỉ 5 người chịu bước vào, không ai mua. Bán được sau hơn 5 tháng, âm 17% vốn gốc.
(ROI là tỷ lệ tiền lời so với tổng số tiền bỏ ra. Nói đơn giản: cứ 100 đồng vốn bỏ ra, chúng tôi thu về thêm hơn 52 đồng tiền lời.)
Cũng đội ngũ đó, một thương vụ khác: chuẩn bị 3 tháng, đi xem khoảng 100 căn, làm việc với khoảng 40 môi giới trước khi ra quyết định.
Khi căn phù hợp xuất hiện, quyết định được đưa ra trong 30 giây. Rao bán 8 ngày, gặp khách đầu tiên là chốt. Từ lúc đặt cọc tới lúc bán lại: hơn 3 tháng, ROI trên tổng vốn hơn 52%.
Ghi chú: Đây là hai thương vụ có thật mà đội ngũ sáng lập MREAL đã thực tế trải qua, thông tin định danh đã lược bỏ để tôn trọng quyền riêng tư cá nhân của bên tham gia.
Ai đứng sau khoá học này?
Nguyễn Trung Ninh, nhà sáng lập: hơn 15 năm thực chiến mua bán và đầu tư bất động sản. Đã đi qua mọi vị trí trong chuỗi giao dịch: môi giới, chủ sàn giao dịch, nhà đầu tư cá nhân, công ty đầu tư, hợp tác tập đoàn bất động sản nước ngoài, công ty đào tạo. Nên hiểu môi giới nghĩ gì khi tư vấn, chủ đất nghĩ gì khi ra giá, và ngân hàng nhìn hồ sơ thế nào.
Nguyễn Thị Huyền – đồng sáng lập: 9 năm kinh nghiệm marketing, bán hàng, đầu tư, mua bán bất động sản.
Những con số của đội ngũ MREAL:
Sau khoá học, bạn làm được gì?
Không phải “biết thêm kiến thức”. Là làm được việc:
- Hiểu bức tranh tổng quan của thị trường, biết mình nên đứng ở đâu
- Biết bắt đầu từ đâu với số vốn và hoàn cảnh của chính bạn
- Nắm các bước của một thương vụ, từ tìm hàng tới ký công chứng
- Định giá cơ bản một bất động sản, không còn phụ thuộc hoàn toàn vào lời môi giới
- Tự kiểm tra pháp lý cơ bản: đọc sổ, soi quy hoạch, nhận diện dấu hiệu tranh chấp
- Nhận diện các sai lầm khiến nhiều người mất tiền ngay từ thương vụ đầu tiên
- Ra quyết định có cơ sở thay vì đầu tư theo cảm xúc
- Có nền tảng để trở thành nhà đầu tư chuyên nghiệp
Lộ trình học
Bức tranh thị trường và cách người mới thường mất tiền
Thị trường vận hành thế nào, ai là các bên trong một giao dịch, và những cái bẫy phổ biến nhất với người mới.
Chọn loại hình đầu tư phù hợp với bạn
Bảy mô hình kiếm tiền từ bất động sản. Bắt đầu ngay cả khi bạn “tay không bắt giặc”, cho đến khi thậm chí có cả một gia sản lớn trong tay hàng chục tỷ hoặc nhiều hơn.
Pháp lý cơ bản trước khi xuống tiền
Đọc hiểu giấy chứng nhận, kiểm tra quy hoạch, nhận diện rủi ro tranh chấp và đồng sở hữu. Học từ chính các hồ sơ chúng tôi đã xử lý.
Định giá cơ bản
Cách so sánh mặt bằng giá khu vực, các yếu tố vật lý ảnh hưởng tới giá, và vì sao “rẻ hơn thị trường” chưa chắc là hời.
Toàn trình một thương vụ và bộ checklist trước đặt cọc
Đi trọn một giao dịch trên giấy trước khi làm thật, với checklist mà chính đội ngũ MREAL dùng nội bộ.
Đăng ký sớm, nhận thêm bộ công cụ làm việc thật
Đây không phải quà trang trí. Đây là các công cụ nội bộ chúng tôi dùng hằng ngày:
- Checklist kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọc (quy trình nội bộ thật của MREAL)
- Checklist định giá bất động sản
- Bộ tài liệu quy trình mua bán từng bước
- File tính hiệu quả đầu tư (dòng tiền cho thuê, lãi vay)
- Cộng đồng học viên để hỏi đáp trong quá trình học
Học phí
Đầu tư bất động sản dành cho người mới
Một quyết định sai khi mua bất động sản có thể khiến bạn mất hàng trăm triệu. Khoá học này là cách rẻ nhất để không phải học bài học đó bằng tiền thật.
- Trọn bộ video bài giảng, học mọi lúc, xem lại không giới hạn
- Bộ công cụ làm việc thật ở khối trên (khi đăng ký sớm)
- Cộng đồng học viên đồng hành
- 30 phút tư vấn trực tiếp với chuyên gia thực chiến giàu kinh nghiệm
- Hoàn tiền trong 7 ngày, không cần lý do
Để đảm bảo chất lượng hỗ trợ, mỗi đợt mở đăng ký chúng tôi chỉ nhận số lượng học viên phù hợp với khả năng chăm sóc của đội ngũ.
Đăng ký và thanh toán
- Chuyển khoản học phí 9.986.000đ bằng cách quét mã QR hoặc chuyển tới số tài khoản bên dưới.
- Nội dung chuyển khoản ghi: Họ tên + Số điện thoại + DTNM. Ví dụ: Nguyen Van A 0912345678 DTNM
- Nhắn Zalo trợ lý 0901 287 238 kèm ảnh chụp giao dịch để được xác nhận và kích hoạt khoá học. Số dự phòng nếu không liên hệ được: 0705 772 782.
Ngân hàngNgân hàng TMCP Á Châu (ACB)
Chủ tài khoảnCTY TNHH HARI VISION
Số tài khoản25148
Nội dung chuyển khoảnHọ tên + Số điện thoại + DTNM
Câu hỏi thường gặp
- “Tôi chưa có nhiều vốn, học bây giờ có sớm quá không?”
- Ngược lại, đây là lúc học rẻ nhất. Khoá học giúp bạn xây kiến thức TRƯỚC khi xuống tiền. Học sau khi đã mua nhầm thì học phí là hàng trăm triệu, không phải giá một khoá học.
- “Tôi chưa có kinh nghiệm gì cả.”
- Khoá học được thiết kế dành riêng cho người mới, bắt đầu từ số 0. Không cần nền tảng tài chính hay pháp lý từ trước.
- “Tôi có thể tự học trên YouTube mà?”
- Hoàn toàn có thể, và chúng tôi cũng đăng kiến thức miễn phí thường xuyên. Khác biệt của khoá học: kiến thức được hệ thống thành lộ trình theo đúng thứ tự một thương vụ thật, kèm checklist áp dụng được ngay, thay vì các mảnh rời rạc bạn phải tự ráp.
- “Học online có hiệu quả không? Học khi nào?”
- Bài giảng quay sẵn, bạn học bất cứ lúc nào và xem lại không giới hạn. Có cộng đồng học viên để đặt câu hỏi trong quá trình học.
- “Khoá học có thay được luật sư không?”
- Không. Khoá học giúp bạn tự kiểm tra ở mức cơ bản và biết khi nào cần tới chuyên gia. Với các tình huống tranh chấp, thừa kế, khởi kiện, chúng tôi luôn khuyên bạn tham vấn luật sư và kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Chưa chắc khoá này hợp với bạn?
Nhắn cho đội ngũ MREAL một câu về hoàn cảnh của bạn, chúng tôi sẽ:
- Nói thẳng khoá này có phù hợp với bạn không
- Gợi ý lộ trình bắt đầu đúng với số vốn và mục tiêu của bạn
- Trả lời điều bạn đang lấn cấn nhất trước khi xuống tiền học
Zalo trợ lý MREAL: 0901 287 238 · Số dự phòng: 0705 772 782