Đàm phán & Giao dịch

Cọc trước khi còn việc phải xong: giải chấp, vay, gom chữ ký. Công chứng thẳng khi giấy tờ sạch, tiền sẵn. Cọc không bắt buộc công chứng, chuyển nhượng thì có.

Chi phí sang tên sổ đỏ gồm thuế thu nhập cá nhân 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, phí công chứng theo bậc và phí do tỉnh quyết. Bảng phân bên nộp, ví dụ tính 3 tỷ.

Công chứng hợp đồng nhà đất theo Luật Công chứng 2024: chỉ được công chứng trong phạm vi tỉnh nơi có bất động sản, thời hạn 02 ngày làm việc, phí theo bậc.

Lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5% giá tính lệ phí, do bên đăng ký sổ nộp. Công thức, ví dụ tính từng bước, mức trần 500 triệu và các trường hợp được miễn.