Nguyễn Trung Ninh, Nguyễn Thị Huyền và đội ngũ MREAL

Biên bản họp gia đình chỉ ghi thỏa thuận chia đất. Muốn sang tên, cần văn bản phân chia di sản công chứng hoặc chứng thực; công chứng có 15 ngày niêm yết.

Giấy tặng cho đất viết tay không đủ để sang tên vì luật bắt công chứng. Nhận đất trước 01/8/2024 vẫn có đường đăng ký, niêm yết 30 ngày; sau mốc đó nên ký lại.

Quy hoạch 1/500 là quy hoạch chi tiết, bản vẽ trên nền bản đồ địa hình 1/500, tức 1 cm bằng 5 m. Có 1/500 chưa phải đã có sổ; người mua cần đọc 5 thông tin.

Công chứng điện tử áp dụng từ 01/7/2025. Mua bán nhà đất được công chứng điện tử trực tiếp và trực tuyến, nhưng mỗi bên vẫn phải ký trước một công chứng viên.

Hợp đồng thuê đất có hai loại: thuê của Nhà nước, tối đa 50 năm, trả một lần hoặc hằng năm; thuê của dân, công chứng theo yêu cầu, chỉ cho thuê đất có sổ.

Văn phòng đăng ký đất đai thuộc cơ quan đất đai cấp tỉnh, làm đăng ký, cấp sổ, đo đạc. Từ 31/01/2026 xã cấp sổ khi xã giao đất; nơi nộp do tỉnh quy định.