Chỉ giới xây dựng 2026: xây vượt có bị phá dỡ?

Tóm tắt nhanh: Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất (mục 1.4.23 QCVN 01:2021/BXD). Phần đất giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng gọi là khoảng lùi. Công trình cao từ 28 m trở lên phải lùi tối thiểu 6 m.

Nhiều người mua đất, xin phép xây nhà mới nghe tới chữ “chỉ giới” lần đầu khi cán bộ địa chính hay kiến trúc sư nhắc tới. Có người tưởng chỉ giới là ranh thửa đất ghi trên sổ. Có người tưởng được xây kín tới mép vỉa hè, xây xong mới biết phần mặt tiền phải lùi vào.

Bài này giải thích chỉ giới xây dựng là gì, khác chỉ giới đường đỏ ở đâu, khoảng lùi tính thế nào, xem chỉ giới ở đâu và xây vượt thì bị xử lý ra sao. Bài cũng chỉ ra hai thay đổi mà phần lớn bài trên mạng chưa cập nhật: Luật Xây dựng 2025 không còn giữ định nghĩa cũ, và quy chuẩn mới QCVN 01:2026/BXD áp dụng từ 01/01/2027. Cách tính phần diện tích được xây trong lô có ở bài mật độ xây dựng, bài này không lặp lại.

Chúng tôi đọc lại nguyên văn ngày 16/10/2026 từ QCVN 01:2021/BXD trên Công báo số 599 và 600, QCVN 01:2026/BXD do Bộ Xây dựng đăng và Nghị định 339/2026/NĐ-CP.

Chỉ giới xây dựng là gì?

Theo mục 1.4.23 QCVN 01:2021/BXD, chỉ giới xây dựng là “đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất”. Nói gọn: phía trong đường này bạn được đặt ngôi nhà, phía ngoài thì không được đặt công trình chính.

• Chỉ giới là một đường, không phải một con số. Nó được vẽ trên bản đồ quy hoạch và xác định ra thực địa, thường song song với mặt đường.
• Chỉ giới không phải ranh thửa đất. Ranh thửa ghi trên sổ đỏ cho biết đất của bạn tới đâu; chỉ giới xây dựng cho biết nhà của bạn được đặt tới đâu.
• Chỉ giới gắn với công trình chính. Quy chuẩn 2021 dùng chữ “công trình chính”, tức ngôi nhà, khối nhà ở, nhà xưởng, không tính các hạng mục phụ.
• Chỉ giới do quy hoạch quyết định. Mỗi tuyến đường, mỗi khu có thể có chỉ giới khác nhau, theo quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị.

Ranh thửa và số tờ, số thửa được đọc ra sao có ở bài bản đồ địa chính và bài cách đọc sổ đỏ.

Trong thực tế, nhiều lô đất nhà phố có chỉ giới xây dựng trùng với ranh thửa phía mặt đường. Lúc đó bạn được xây sát mặt tiền. Ngược lại, có lô phải lùi vào vài mét, phần đất phía trước vẫn là đất của bạn, vẫn được làm sân, cổng, nhưng không được dựng nhà.

Chỉ giới xây dựng khác chỉ giới đường đỏ thế nào?

Hai đường này thường bị nhầm với nhau vì cùng nằm phía mặt đường. Chỉ giới đường đỏ chia đất được xây công trình với đất dành cho đường, hạ tầng; chỉ giới xây dựng chia phần được đặt nhà với phần không được đặt nhà ngay trong đất được xây.

Mục 1.4.22 QCVN 01:2021/BXD định nghĩa chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa. Đường này phân định phần đất được xây dựng công trình với phần đất dành cho đường giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác. Người dân hay gọi phần này là “lộ giới”.

Tiêu chí	Chỉ giới đường đỏ	Chỉ giới xây dựng
Chia cái gì	Đất xây công trình với đất làm đường, hạ tầng	Phần đặt công trình chính với phần phải để trống
Định nghĩa	Mục 1.4.22 QCVN 01:2021/BXD	Mục 1.4.23 QCVN 01:2021/BXD
Phía ngoài đường	Đất dành cho đường, vỉa hè, hạ tầng	Khoảng lùi, vẫn trong đất được xây
Bộ phận nhà vượt qua	Không bộ phận nào được vượt khi có khoảng lùi	Chi tiết kiến trúc theo quy chế khu vực
Ghi trong giấy phép	Có, nếu có	Có, nếu có

• Hai đường có thể trùng nhau. Khi đó không có khoảng lùi, nhà được xây tới sát chỉ giới đường đỏ.
• Chỉ giới xây dựng trùng hoặc lùi vào so với chỉ giới đường đỏ. Mục 2.6.7 QCVN 01:2021/BXD chỉ nêu hai trường hợp này.
• Đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ thường đã được quy hoạch làm đường. Phần này dễ bị thu hồi khi mở đường, xem bài đất dính quy hoạch có mua được không.

Khoảng lùi là gì, tính từ đâu?

Mục 1.4.24 QCVN 01:2021/BXD định nghĩa khoảng lùi là “khoảng không gian giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng”. Khoảng lùi tính từ chỉ giới đường đỏ, không tính từ tim đường hay mép nhựa.

• Khoảng lùi bằng 0 nghĩa là hai chỉ giới trùng nhau. Nhà được xây sát chỉ giới đường đỏ.
• Khoảng lùi do quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị quy định. Mục 2.6.2 QCVN 01:2021/BXD nói rõ điều này cho công trình tiếp giáp đường giao thông cấp khu vực trở lên.
• Bảng 2.7 là mức tối thiểu. Quy hoạch được đặt khoảng lùi lớn hơn, không được nhỏ hơn bảng.
• Khu hiện hữu khó đáp ứng thì quy hoạch tự xác định. Mục 2.7.5 cho phép quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị xác định khoảng lùi riêng, miễn thống nhất trên tuyến phố hoặc đoạn phố.

Theo nhận định của đội ngũ MREAL, câu hỏi “nhà tôi phải lùi bao nhiêu” không có một con số chung cho cả nước. Con số đúng nằm trong quy hoạch chi tiết của khu và trong giấy phép xây dựng của chính lô đất. Bảng tối thiểu dưới đây chỉ giúp bạn biết mức sàn.

Bảng khoảng lùi tối thiểu: nhà bạn phải lùi bao nhiêu mét?

Bảng 2.7 QCVN 01:2021/BXD quy định khoảng lùi tối thiểu theo hai biến số: bề rộng đường tiếp giáp lô đất (tính giữa hai chỉ giới đường đỏ) và chiều cao công trình. Đường càng rộng thì cùng một chiều cao được lùi ít hơn.

Bề rộng đường	Nhà cao dưới 19 m	Cao 19 m tới dưới 22 m	Cao 22 m tới dưới 28 m	Cao từ 28 m
Dưới 19 m	0 m	3 m	4 m	6 m
19 m tới dưới 22 m	0 m	0 m	3 m	6 m
Từ 22 m	0 m	0 m	0 m	6 m

• Nhà phố cao dưới 19 m có mức tối thiểu bằng 0. Không có nghĩa là luôn được xây sát, vì quy hoạch khu có thể đặt khoảng lùi lớn hơn.
• Công trình từ 28 m trở lên luôn lùi tối thiểu 6 m. Áp dụng trên mọi bề rộng đường trong bảng.
• Nhà có khối đế và khối tháp tính riêng từng phần. Mục 2.6.2 cho áp dụng khoảng lùi theo chiều cao tương ứng của mỗi phần.
• Lô nhỏ được xây kín vẫn phải giữ khoảng lùi. Mục 2.7.7 cho lô nhà ở riêng lẻ đến 100 m², cao không quá 25 m được xây mật độ tối đa 100%, nhưng vẫn phải bảo đảm khoảng lùi.

Ví dụ đọc bảng: lô đất nằm trên đường rộng 20 m, bạn định xây nhà cao 24 m. Cột “22 m tới dưới 28 m” giao với hàng “19 m tới dưới 22 m” ra 3 m. Như vậy khoảng lùi tối thiểu là 3 m, nếu quy hoạch khu không đặt mức lớn hơn.

Nhà ở riêng lẻ bao nhiêu tầng thì cao bao nhiêu mét tùy thiết kế, nên hãy hỏi kiến trúc sư chiều cao thật của bản vẽ trước khi tra bảng. Quy định riêng của nhà ở riêng lẻ có ở bài nhà ở riêng lẻ, còn chuyện nâng thêm tầng có ở bài nâng tầng nhà.

Luật Xây dựng 2025 còn định nghĩa chỉ giới xây dựng không?

Không. Đây là điểm mà phần lớn bài trên mạng chưa cập nhật. Nhiều trang vẫn trích “khoản 6 Điều 3 Luật Xây dựng 2014”, nhưng luật đó đã hết hiệu lực.

• Luật Xây dựng 2014 hết hiệu lực từ 01/7/2026. Khoản 3 Điều 94 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 ghi rõ Luật số 50/2014/QH13 hết hiệu lực từ ngày luật mới có hiệu lực.
• Phần giải thích từ ngữ của luật mới không có mục chỉ giới. Chúng tôi đã soát toàn văn Luật 135/2025 ngày 16/10/2026, không có cụm “chỉ giới xây dựng” hay “chỉ giới đường đỏ”.
• Định nghĩa đang dùng nằm trong quy chuẩn kỹ thuật. Đó là mục 1.4.22 đến 1.4.24 QCVN 01:2021/BXD, ban hành kèm Thông tư 01/2021/TT-BXD, hiệu lực từ 05/7/2021.
• Giấy phép xây dựng vẫn ghi chỉ giới. Khoản 6 Điều 49 Nghị định 217/2026/NĐ-CP liệt kê “chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng (nếu có)” là nội dung chủ yếu của giấy phép.

Khác biệt này không làm đổi bản chất của chỉ giới. Nhưng nếu bạn đang làm việc với cơ quan cấp phép, hay đang tranh luận với hàng xóm, dẫn đúng văn bản còn hiệu lực giúp câu chuyện ngắn hơn. Thủ tục xin phép theo luật mới có ở bài xin giấy phép xây dựng.

Từ 01/01/2027, QCVN 01:2026/BXD đổi gì?

Bộ Xây dựng đã ban hành QCVN 01:2026/BXD kèm Thông tư 46/2026/TT-BXD ngày 30/6/2026. Thông tư này có hiệu lực từ 01/01/2027 và thay Thông tư 01/2021/TT-BXD. Bài đăng tháng 10/2026 nên quy chuẩn 2021 vẫn là căn cứ chính, nhưng người sắp xây nên biết trước.

• Định nghĩa mới viết gọn hơn. Mục 1.4.24 QCVN 01:2026/BXD: chỉ giới xây dựng là “giới hạn cho phép xây dựng công trình trên mặt đất”.
• Có thêm chú thích loại trừ. Chỉ giới xây dựng không áp dụng với công trình phụ trợ dạng mở như cổng, tường rào, tiểu cảnh, bể bơi ngoài trời, bãi đỗ xe ngoài trời, nhà bảo vệ.
• Bảng khoảng lùi giữ nguyên số. Bảng 7 mục 2.5.2.1 của quy chuẩn mới có đúng các mức 0, 3, 4, 6 m như Bảng 2.7 hiện hành.
• Khu dân cư nông thôn bám đường liên xã phải lùi 6 m. Mục 4.4.2.9 QCVN 01:2026/BXD yêu cầu khoảng lùi tối thiểu 6 m so với chỉ giới hành lang an toàn của tuyến đường từ cấp liên xã trở lên.

Theo mục 5.4 của quy chuẩn mới, quy hoạch đã phê duyệt trước ngày quy chuẩn có hiệu lực được tiếp tục thực hiện tới hết thời hạn; quy hoạch điều chỉnh sau ngày đó phải theo quy chuẩn mới. Theo nhận định của chúng tôi, người đang có đất ở nông thôn ven đường liên xã nên hỏi trước cơ quan quản lý quy hoạch cấp xã, vì quy định 6 m sẽ ảnh hưởng tới việc xây mới sau năm 2026.

Xem chỉ giới xây dựng của lô đất ở đâu?

Chỉ giới xây dựng thường không in trên sổ đỏ. Bạn tìm nó ở hồ sơ quy hoạch và giấy phép, theo bốn nguồn dưới đây.

1. Giấy phép xây dựng của lô đất, nếu đã có. Mẫu giấy phép ban hành kèm Nghị định 217/2026/NĐ-CP có dòng “Khoảng lùi”, “Chỉ giới đường đỏ”, “Chỉ giới xây dựng”.
2. Thông tin quy hoạch chi tiết của khu. Hỏi cơ quan quản lý quy hoạch, xây dựng nơi có đất; nơi nộp và cách cung cấp thông tin do từng tỉnh quy định.
3. Bản vẽ của dự án hoặc khu đô thị. Lô đất trong dự án thường có chỉ giới ghi sẵn trên bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng.

4. Quy chế quản lý kiến trúc của địa phương. Văn bản này quy định chi tiết kiến trúc được nhô ra ở từng khu.

5. Sổ đỏ cho biết ranh thửa, không cho biết chỉ giới. Đừng lấy ranh thửa làm mép nhà.

6. Trích lục bản đồ giúp định vị thửa đất. Cách xin có ở bài trích lục bản đồ địa chính.
7. Giấy phép cũ của chủ trước có thể tra online. Cách tra có ở bài kiểm tra giấy phép xây dựng online.

Thủ tục đất đai, quy hoạch nay do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chi tiết theo khoản 1 Điều 15 Nghị định 49/2026/NĐ-CP, nên mỗi nơi có cách cung cấp thông tin khác nhau. Danh sách đường dẫn theo từng tỉnh có ở bài thủ tục đất đai theo tỉnh.

Ban công, mái hiên có được nhô qua chỉ giới không?

Có thể, nhưng phải theo quy chế của khu. Mục 2.6.7 QCVN 01:2021/BXD giao chi tiết kiến trúc cho quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến trúc từng khu vực.

• Có khoảng lùi thì không bộ phận nào được vượt chỉ giới đường đỏ. Đây là nguyên tắc cứng của mục 2.6.7 khi chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ.
• Không có khoảng lùi thì phần nhô ra phải bảo đảm năm điều. Không cản trở giao thông lòng đường, an toàn cho người đi bộ, không ảnh hưởng cây xanh và hạ tầng, thống nhất cảnh quan, tuân thủ phòng cháy chữa cháy.
• Số mét được nhô ra không có trong quy chuẩn 2021. Con số cụ thể nằm ở quy chế kiến trúc của từng địa phương.
• Quy chuẩn 2026 giữ hai nguyên tắc này. Mục 2.5.7.1 và 2.5.7.2 QCVN 01:2026/BXD lặp lại cách chia theo có hay không có khoảng lùi.

Theo kinh nghiệm nghề của đội ngũ MREAL, chỗ hay vướng nhất không phải tường nhà mà là ô văng, mái che, bậc tam cấp xây lấn ra trước. Những chi tiết này thợ hay làm thêm sau khi nghiệm thu, rồi thành vi phạm khi bán nhà. Nếu bạn đang định sửa mặt tiền, xem trước bài cải tạo nhà cũ và bài sửa nhà trọn gói.

Xây vượt chỉ giới xây dựng bị phạt bao nhiêu?

Mức phạt nay theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ 26/8/2026 và thay Nghị định 16/2022/NĐ-CP (khoản 2 Điều 90). Các bài trên mạng dẫn Nghị định 16/2022 hay 139/2017 đều đã cũ.

Nghị định 339/2026 không có một dòng phạt riêng mang tên “vượt chỉ giới xây dựng”. Theo nhận định của chúng tôi, tùy hồ sơ, hành vi này thường rơi vào một trong hai khoản của Điều 25:

Hành vi gần nhất	Nhà ở riêng lẻ (mức của tổ chức)	Cá nhân (bằng một nửa)	Khắc phục
Thi công sai nội dung giấy phép xây dựng mới (khoản 6)	30 tới 40 triệu đồng	15 tới 20 triệu đồng	Buộc phá dỡ phần vi phạm khi hành vi đã kết thúc
Thi công không đúng quy hoạch được phê duyệt (khoản 9)	80 tới 100 triệu đồng	40 tới 50 triệu đồng	Buộc phá dỡ phần vi phạm

• Mức trong nghị định là mức của tổ chức. Điểm a khoản 4 Điều 5 Nghị định 339/2026: cùng một hành vi, cá nhân bị phạt bằng một nửa.
• Khu di tích, di sản phạt cao hơn. Điểm b của các khoản trên có khung riêng cho nhà trong khu vực bảo vệ di tích, di sản.
• Phạt tiền không thay được phá dỡ. Điểm đ khoản 14 Điều 25 buộc phá dỡ phần công trình vi phạm với hành vi tại khoản 9.
• Tái phạm bị phạt nặng hơn. Khoản 12 Điều 25 có khung riêng cho người đã bị phạt mà tái phạm.

Hành vi cụ thể do người có thẩm quyền xác định khi lập biên bản, nên bảng trên chỉ là cách đọc của chúng tôi. Xây chưa có giấy phép mà phải có giấy phép là một hành vi khác, khung phạt ở khoản 7 cùng điều. Danh sách giấy tờ cần chuẩn bị trước khi xây có ở bài bộ giấy phép xây dựng.

Mua nhà, đất cần soi chỉ giới thế nào?

Người mua ít khi hỏi chỉ giới, nhưng đây là thứ quyết định căn nhà xây lại được bao nhiêu mét vuông. Theo kinh nghiệm hơn 15 năm của đội ngũ MREAL, câu chuyện hay gặp là mua lô mặt tiền rộng, tới lúc xin phép mới biết phải lùi vào, diện tích sàn tầng trệt giảm hẳn.

• Hỏi người bán giấy phép xây dựng của căn hiện tại. So khoảng lùi trên giấy phép với hiện trạng mặt tiền, lệch là dấu hiệu xây sai phép.
• Đo thực tế phần mặt tiền. Đối chiếu với ranh thửa trên sổ và chỉ giới trên giấy phép hoặc thông tin quy hoạch.
• Hỏi thông tin quy hoạch trước khi đặt cọc. Lô nằm trên tuyến đường sắp mở rộng có thể bị dời chỉ giới đường đỏ.
• Kiểm hồ sơ hoàn công. Nhà đã hoàn công đúng phép ít rủi ro hơn, xem bài thủ tục hoàn công nhà ở.
• Ghi điều khoản xử lý vào hợp đồng. Nếu phát hiện phần xây vượt, hai bên thỏa thuận trước ai chịu chi phí phá dỡ.

Danh sách kiểm tra pháp lý đầy đủ trước khi xuống tiền có ở bài cách kiểm tra pháp lý nhà đất. Người mua lần đầu nên đọc thêm bài mua nhà lần đầu và bài đặt cọc mua đất.

Câu hỏi thường gặp

Quy định về chỉ giới xây dựng nhà ở là gì?

Nhà ở chỉ được đặt phía trong chỉ giới xây dựng. Định nghĩa ở mục 1.4.23 QCVN 01:2021/BXD; khoảng lùi tối thiểu theo Bảng 2.7; khoảng lùi cụ thể của lô do quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị quy định và được ghi trong giấy phép xây dựng.

Mốc lộ giới cách tim đường bao nhiêu?

Không có một con số chung. Lộ giới, tức chỉ giới đường đỏ, được xác định theo bề rộng đường trong quy hoạch của từng tuyến. Muốn biết lô của bạn, hãy hỏi thông tin quy hoạch tại cơ quan quản lý nơi có đất hoặc xem giấy phép xây dựng.

Cách xem lộ giới trên sổ hồng thế nào?

Sổ hồng, sổ đỏ ghi ranh và diện tích thửa đất. Chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng chính xác nằm ở hồ sơ quy hoạch và giấy phép xây dựng, nên đừng lấy ranh thửa thay cho chỉ giới.

Mốc lộ giới đường nông thôn là bao nhiêu?

Hiện tại theo quy hoạch từng tuyến. Từ 01/01/2027, mục 4.4.2.9 QCVN 01:2026/BXD yêu cầu khu dân cư nông thôn hiện hữu bám đường từ cấp liên xã trở lên phải bảo đảm khoảng lùi tối thiểu 6 m so với chỉ giới hành lang an toàn của tuyến đường.

Chỉ giới xây dựng và khoảng lùi khác nhau thế nào?

Chỉ giới xây dựng là một đường giới hạn; khoảng lùi là phần không gian nằm giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng (mục 1.4.24). Hai chỉ giới trùng nhau thì khoảng lùi bằng 0.

Xem chỉ giới xây dựng ở đâu?

Xem trên giấy phép xây dựng, hồ sơ quy hoạch chi tiết của khu, bản vẽ quy hoạch dự án, hoặc hỏi cơ quan quản lý quy hoạch, xây dựng nơi có đất. Cách cung cấp thông tin do từng tỉnh quy định.

Quy hoạch ngoài lộ giới là gì?

Thường dùng để chỉ phần đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ, tức đã được quy hoạch làm đường hoặc hạ tầng. Phần này không được xây công trình chính và có thể bị thu hồi khi triển khai quy hoạch, xem thêm bài quy hoạch treo.

Xây nhà trên đất nông nghiệp có chỉ giới không?

Khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở 2023 chỉ cho cá nhân xây nhà ở trên diện tích đất ở thuộc quyền sử dụng của mình, nên đất nông nghiệp phải chuyển mục đích trước. Chi tiết có ở bài đất nông nghiệp có được xây nhà không và bài chuyển mục đích sử dụng đất.

Ba việc làm được ngay hôm nay

• Tìm giấy phép xây dựng của căn nhà. Đọc dòng khoảng lùi, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng trước khi bàn chuyện sửa hay bán.
• Đo lại mặt tiền và so với giấy phép. Ghi lại phần ô văng, mái che, bậc thềm đang nhô ra phía trước.
• Hỏi thông tin quy hoạch nếu sắp xây mới. Nhất là nhà cao từ 19 m hoặc đất ven đường liên xã, để không phải sửa bản vẽ sau.

Về người viết bài này

Bài viết do Nguyễn Trung Ninh (nhà sáng lập), Nguyễn Thị Huyền (nhà đồng sáng lập) và đội ngũ MREAL biên soạn và kiểm chứng. Hơn 15 năm và hơn 100 giao dịch bất động sản thực tế tại thị trường Việt Nam. Năm vị trí đã đi qua: môi giới, chủ sàn, nhà đầu tư cá nhân, công ty đầu tư, công ty đào tạo. Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà, xem thêm bài chi phí xây nhà và bài giấy phép xây dựng có thời hạn.

---

Nội dung trên chỉ để bạn tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý hay tư vấn thiết kế cho một lô đất cụ thể. Chỉ giới, khoảng lùi và chi tiết kiến trúc của từng lô do quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quy chế quản lý kiến trúc và giấy phép xây dựng quyết định. Nhà đang bị lập biên bản, đang tranh chấp ranh giới với hàng xóm thì bạn nên tham vấn luật sư, đồng thời kiểm tra tại cơ quan quản lý quy hoạch, xây dựng nơi có đất.

Căn cứ pháp lý được đọc nguyên văn và kiểm hiệu lực ngày 16/10/2026. QCVN 01:2021/BXD (Thông tư 01/2021/TT-BXD): mục 1.4.22, 1.4.23, 1.4.24, 2.6.2 kèm Bảng 2.7, 2.6.7, 2.7.5, 2.7.7. QCVN 01:2026/BXD (Thông tư 46/2026/TT-BXD, hiệu lực 01/01/2027): mục 1.4.24, 2.5.2.1 kèm Bảng 7, 2.5.7, 4.4.2.9, 5.4. Luật Xây dựng số 135/2025/QH15: khoản 3 Điều 94. Nghị định 217/2026/NĐ-CP: Điều 49. Nghị định 339/2026/NĐ-CP: Điều 5, Điều 25, Điều 90. Nghị định 49/2026/NĐ-CP: khoản 1 Điều 15.