Pháp lý & Quy hoạch

Sáu cửa kiểm tra pháp lý nhà đất trước khi đặt cọc, theo đúng khung 2026. Ba mẹo kiểm tra phổ biến vừa hết tác dụng, và cách thay thế có căn cứ.

Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà là 2% trên giá chuyển nhượng theo Nghị định 253/2026. Cách tính, ai nộp, khi nào miễn, và vì sao mức 20% chưa áp dụng.

Sổ hồng riêng ghi Sử dụng riêng, một chủ tự quyết. Sổ chung cần đủ chữ ký, và người đồng sở hữu có 03 tháng quyền ưu tiên mua theo luật 2026.

Cách đọc sổ đỏ 2026 theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT: 9 mục trên giấy chứng nhận, mục nào ăn vào tiền của bạn, mục nào sửa được và mục nào không.

Cách kiểm tra sổ đỏ thật giả 2026: mẫu giấy và mã QR theo Thông tư 10/2024, cách gửi phiếu yêu cầu cung cấp thông tin Mẫu số 01a theo Nghị định 337/2026.

Quy hoạch treo theo Luật Đất đai 2024 là mốc 2 năm liên tục, gắn với kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, loại kế hoạch không còn lập từ 11/12/2025.