Pháp lý & Quy hoạch

Thủ tục tách thửa đất 2026: từ 31/01/2026, thời hạn, hồ sơ và mẫu đơn do Uỷ ban nhân dân tỉnh nơi có đất quy định. Mẫu số 21 và mốc 12 ngày đã hết hiệu lực. Diện tích tối thiểu do từng tỉnh quy định.

Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất bắt buộc công chứng hoặc chứng thực. Ký xong chưa phải là của bạn: quyền chỉ chuyển khi đăng ký, hạn 30 ngày.

Chuyển mục đích sử dụng đất có 7 trường hợp phải xin phép. Thẩm quyền, thời hạn và mẫu đơn nay theo quy định của UBND cấp tỉnh. Hồ sơ, tiền phải nộp và lý do bị từ chối.

Vi bằng là văn bản Thừa hành viên (trước 01/7/2026 gọi là Thừa phát lại) lập để ghi nhận sự kiện có thật. Khoản 4 và khoản 5 Điều 28 Nghị định 151/2026 cấm lập vi bằng để chuyển nhượng nhà đất.

Chủ đầu tư phải nộp hồ sơ cấp sổ hồng chung cư trong 50 ngày từ ngày bàn giao; thời hạn giải quyết nay do UBND tỉnh quy định. Vì sao chậm, bạn làm gì.

Đất đang tranh chấp thì không đủ điều kiện chuyển nhượng. Sáu nơi người mua hỏi được tình trạng thửa đất, kèm thời hạn trả lời và căn cứ pháp lý từng nơi.