Pháp lý & Quy hoạch

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 không ấn định mức trần hoa hồng môi giới. Điều 63 còn ghi mức thù lao không phụ thuộc giá giao dịch.

Hợp đồng ủy quyền không chuyển quyền sử dụng đất. Không thoả thuận thời hạn thì chỉ có hiệu lực 01 năm. Bốn sự kiện làm nó chấm dứt và tám điều khoản phải soi.

Từ 01/01/2026, cho thuê nhà có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống được miễn thuế GTGT và TNCN. Đối chiếu 4 con số đang chạy trên Google với văn bản gốc.

Đất dính quy hoạch vẫn mua bán được. Nhưng khoản 6 Điều 76 Luật Đất đai 2024 cấm xây mới nhà ở. Ba tình huống, và quyền thật của bạn ở từng tình huống.

Sang tên sổ đỏ phải đi đăng ký trong 30 ngày. Từ 31/01/2026, thời hạn giải quyết do UBND tỉnh quy định; mốc 10 ngày làm việc cũ đã hết hiệu lực.

Từ Nghị định 49/2026, trình tự thủ tục đất đai do tỉnh quy định, hạn chót 01/7/2026. Cách tìm bộ thủ tục của đúng tỉnh bạn và dùng nó để hỏi lại khi quá hạn.